ARTIFICIAL CONSTRUCTION

Rakentaminen ja sisärakentaminen

Tehtaista ja teollisuuslaitoksista asuin- ja liiketilojen sisärakentamiseen: yksi kumppani suunnittelusta avaimet käteen -luovutukseen. Ankarasta käsin perustamme työmaita kaikkialle Turkkiin ja ulkomaille — Kanadaan, Vietnamiin ja Yhdysvaltoihin.

Jos tähänastisten töiden läpi piirretään leikkaus, viiva alkaa Ankarasta: tehdas, ravintola, ammattikorkeakoulu, datakeskus ja vuokrattavat liiketilat teollisuusalueilla Anadolu, Başkent, ASO 2 ja HAB; toimistot kohteissa 312 Vista, YDA Center, Mahall Ankara, Hacettepe Teknokent, Bilkent Plaza, SMK Kule, Maidan ja Yıldız Kule; kodit alueilla Bilkent Bahçe Sitesi, Beysukent, Binsesin Sitesi, Kuzu Effect, Angora Evleri, Konutkent, Alacaatlı, Sizin Evler Sitesi, Erdemkent Sitesi, İncek ja Gölbaşı. İstanbulissa viiva kulkee Basın Ekspresin tehtaan ja alueiden Acarkent, Beykoz, Kemer Country, Zekeriyaköy ja Demirciköy huviloiden kautta, laskeutuu Egeanmerelle Bodrumin Yalıkavakin, Bitezin ja Gündoğanin sekä Marmariksen huviloiden kautta ja päättyy kaupunkeihin Montréal, Los Angeles ja Da Nang.

Rakentaminen on piirustuksen antaman lupauksen pitämistä. Aikataulu kirjoitetaan päivä päivältä ja jaetaan joka viikko; työmaalla moduuliviivat, korot ja luotisuoruus mitataan uudelleen ennen kuin kukin työvaihe alkaa. Jokainen kohta, jossa materiaalit kohtaavat, tarkastetaan yksi kerrallaan, ja se, mitä seinä paljastaa avattaessa, on pöydälläsi samana päivänä ratkaisuineen. Kun työskentelemme rakennuksessa, joka pysyy käytössä — asutussa kodissa, toimintaansa jatkavassa sairaalassa tai tehtaassa, joka ei koskaan pysähdy — pöly, melu ja työajat mukautuvat paikan toimintaan. Budjetti käytetään ensin kestävyyteen ja pintoihin, joita käsi koskettaa päivittäin; laatu näkyy vuosi luovutuksen jälkeen ovessa, joka sulkeutuu yhä äänettömästi.

Alueet

Teollisuusrakennukset
Tehtaat ja laitokset: layout, suunnittelu, luvat ja työmaa yksistä käsistä; luovutus avaimet käteen.
Asuinrakentaminen
Huvilat ja omakotitalot. Yksi tiimi rungosta pintoihin, jotta suunnittelun tarkoitus säilyy työmaalla.
Liiketilojen sisärakentaminen
Toimistot, ravintolat, myymälät ja näyttelytilat. Nopea, suunniteltu asennus, joka pitää sulkuajan mahdollisimman lyhyenä.
Peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutos
Vahvistaminen, julkisivun ja katon uusiminen, uudet talotekniset järjestelmät, säilyttäen sen, mikä olemassa olevassa rakennuksessa on arvokasta.
Työmaat ulkomailla
Toteutettuja kohteita Kanadassa, Yhdysvalloissa ja Vietnamissa, paikallisten tiimien ja toimittajien kanssa, samalla tasolla kuin kotimaassa.
Sisärakentamisen konsultointi ja valvonta
Mittaus, tarjouskilpailu, laadunvalvonta ja maksuerien valvonta sijoittajan puolesta; riippumattomasti ja dokumentoidusti.

Tehdashankkeen työvaiheet

Suunnittelu01
Tarveselvitys
Kapasiteetti, tuotannon virtaus, tontti ja liittymät.
tuotos
hankeohjelma
tavanomainen kesto
2 viikkoa
Suunnittelu02
Layout
Koneiden virtaus, varastointi, tilaa kasvulle.
tuotos
asemapiirros ja layout
tavanomainen kesto
3–4 viikkoa
hyväksyntävaihe
Suunnittelu03
Suunnittelu
Arkkitehtuuri yhteensovitettuna rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelun kanssa.
tuotos
rakennuspiirustukset
tavanomainen kesto
8–12 viikkoa
Suunnittelu04
Luvat
Kunnan, paloviranomaisen sekä ympäristö- ja energiaviranomaisten hyväksynnät.
tuotos
rakennuslupa
tavanomainen kesto
4–8 viikkoa
hyväksyntävaihe
Rakentaminen05
Tarjouskilpailu ja hankinnat
Aliurakoitsijat, materiaalit, aikataulu; yksi aikataulu, yksi hinta.
tuotos
sopimukset ja aikataulu
tavanomainen kesto
3–4 viikkoa
Rakentaminen06
Rakentaminen
Runko, teräsrakenteet ja katto, julkisivu, talotekniikka, pinnat.
tuotos
viikoittainen tilanneraportti
tavanomainen kesto
6–10 kuukautta
Rakentaminen07
Käyttöönotto
LVI- ja sähköjärjestelmien testaus, koneiden asennus.
tuotos
testaus- ja vastaanottopöytäkirjat
tavanomainen kesto
3–4 viikkoa
Rakentaminen08
Luovutus ja käyttö
Käyttöönottolupa, toteumapiirustukset, huoltosuunnitelma.
tuotos
luovutuskansio
tavanomainen kesto
2 viikkoa
hyväksyntävaihe